Maison à étages
5355 Rue Joseph-A.-Rodier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1K 5C4
749 000 $ CAD
MLS: 9765399
Courtier inscripteur
Description
Magnifique maison soigneusement entretenue offrant 3 chambres à coucher sur le même étage, un garage et une cour aménagée avec spa, idéale pour profiter des beaux jours. Le sous-sol propose un vaste espace polyvalent pouvant servir de salle familiale ou de 4e chambre. Emplacement de choix à proximité de nombreux services, commerces, écoles, CPE, parcs et aréna. Le métro Honoré-Beaugrand est accessible à pied, tout comme la rue Sherbrooke Est. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40, ainsi qu'aux centres commerciaux Place Versailles et Galeries d'Anjou. Une propriété idéale pour la vie de famille!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 12 Pièces
- Année de construction
- 1992
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 1 653 pi² (153,60 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 19.00 x 85.00 mètres
62 x 279 pieds
Addenda
À PROXIMITÉ :
- Métro Honoré-Beaugrand à distance de marche
- Rue Sherbrooke Est et ses nombreux services et commerce
- CPE
- École primaire Chénier, École primaire Dalkeith (anglais)
- Écoles secondaires Anjou à 13 min à pied.
- Parcs et aréna
- Métro Honoré Beaugrand à 8 min à Pied.
- Centres commerciaux : Place Versailles et Galeries d'Anjou
- Autoroutes 25 et 40
Foyer de bois vendu sans garantie légale, n'est plus conforme aux règlementations de la ville de Montréal.
Chauffe eau présentement loué à 21.31$ aux deux mois. La fin de la location est le 13 décembre 2026.
Les mesures indiquées aux plans ont été obtenues à l'aide d'un logiciel de modélisation 2D. Une marge d'erreur est possible.
Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer l'apparence de l'entrée du voisin, actuellement en cours de réfection. Les travaux devraient être terminés d'ici la fin de la semaine. Cette retouche est à titre esthétique uniquement et ne concerne pas la propriété mise en vente.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Armoires
- Thermoplastique
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé
Intégré
Simple largeur - Revêtements
- Brique
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Terrain/cour bordé de haies - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau 22
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Autre SPA
Climatiseur mural
Cour privée - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 1.56x1.84 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 3.64x4.98 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 5.41x3.24 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 3.63x3.59 M | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 1.92x2.34 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 4.86x4.86 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 1.47x2.54 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 2.81x3.45 M | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 2.71x3.94 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 2.58x3.33 M | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 1.99x1.98 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 5.19x3.52 M | Bois |
Inclusions
Store, Lave-vaisselle, SPA , deux gazebos.
Exclusions
rangement en métal du garage.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 130 600 $
- Bâtiment
- 542 400 $
- Total
- 673 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 244 $
- Taxes scolaires 2026
- 552 $
- Total
- 4 796 $
Photos de la propriété
5355 Rue Joseph-A.-Rodier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1K 5C4 · MLS 9765399
