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Exigences de mise de fonds pour plex à Montréal
Une perspective claire, conçue pour vous aider à prendre une décision mieux informée.
La conversation, en détail
Dans cet article, nous allons explorer les exigences de mise de fonds pour l'achat de propriétés à revenus, comme les duplex, triplex et quadruplex, à Montréal. Il est crucial de bien comprendre ces exigences avant de rencontrer votre courtier hypothécaire.
Mise de fonds minimale pour les plex à Montréal
Pour un triplex évalué à 900 000 CAD, la mise de fonds minimale varie selon que vous l'habitez ou non. Si vous l'habitez, la mise de fonds est de 90 000 CAD. Si vous ne l'habitez pas, elle s'élève à 180 000 CAD. Pour un duplex que vous habitez, la mise de fonds commence à 5 %, tandis que pour un triplex ou un quadruplex, elle est de 10 %. Si vous n'habitez pas la propriété, la mise de fonds est de 20 %.
Prise en compte des loyers dans la préqualification
Il est important de demander à votre courtier hypothécaire quelle part des loyers sera prise en compte dans votre préqualification. Avec l'assurance de la SCHL, jusqu'à 100 % des loyers bruts peuvent être considérés pour un duplex habité, mais seulement jusqu'à 50 % pour un triplex. Cela peut influencer considérablement votre pouvoir d'achat.
Frais supplémentaires à prévoir
- Frais de notaire
- Taxe de bienvenue
- Inspection
- Taxe de 9 % sur la prime d'assurance payable comptant
Assurez-vous d'avoir les preuves de vos revenus, de vos dettes et de la provenance de votre mise de fonds prêtes pour le prêteur, qui prendra la décision finale.
En résumé, bien préparer votre dossier avec les chiffres exacts et comprendre les implications financières de votre achat sont essentiels pour réussir votre investissement immobilier à Montréal.
Foire aux questions
Quelle est la mise de fonds minimale pour un triplex à Montréal si je l'habite ?
La mise de fonds minimale pour un triplex que vous habitez est de 10 %.
Quel pourcentage des loyers peut être pris en compte pour un duplex habité lors de la préqualification ?
Avec l'assurance de la SCHL, jusqu'à 100 % des loyers bruts peuvent être considérés pour un duplex habité.
Quels sont les frais supplémentaires à prévoir lors de l'achat d'une propriété à revenus à Montréal ?
Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire, la taxe de bienvenue, l'inspection et une taxe de 9 % sur la prime d'assurance payable comptant.
Quelle est la mise de fonds requise pour un triplex non habité évalué à 900 000 CAD ?
La mise de fonds requise pour un triplex non habité évalué à 900 000 CAD est de 180 000 CAD.
